吴郁波您好：

您的留言已收悉！通过我中心工作人员与您电话联系沟通，结合您的实际情况，具体回复如下：

一、缴存职工及配偶申请商业银行购房贷款转公积金贷款的，需符合“家庭名下有商业银行申请的购买现房或期房已办为所购房产权证的贷款”的贷款条件，即原商贷所购住房已经取得《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）。同时，异地公积金缴存者夫妻须满足夫妻至少一方有益阳本地户籍或社保。

二、结合您商贷所购房产目前还是期房，且暂未实现抵押权首次登记（现房抵押）的情况，建议您待期房已转现后再予以申请办理。欢迎致电住房公积金热线12329，我们将竭诚为您服务！感谢您对益阳市住房公积金中心工作的理解与支持！

益阳市住房公积金管理中心

2024年2月23日