田伟您好：

    您的留言已收悉！针对您的留言，我中心的回复如下：

    您的留言收悉后，我们立即安排工作人员与您取得联系，得知您咨询的问题是如何将商业银行住房贷款转为公积金贷款的政策。在我们与您的沟通中，了解到以下情况：

    首先，您所贷款的房产目前还是期房，未实现抵押权首次登记（现房抵押），所以暂不符合益阳市公积金中心的“商转公”政策。

    其次，您的房屋面积大于115平米，根据《益阳市住房公积金中心贷款管理办法》相关规定，只能办理商业贷款转住房公积金组合贷款。目前，各银行由于政策原因无法受理该项业务。近期我中心先后与长沙银行、建设银行、交通银行等合作银行联系，沟通商转组合贷的相关事宜，但由于这些银行的益阳分行均未办理过该项业务，审批条件及流程需上级部门审批。我们将继续跟进这项业务的开展，请您注意关注我中心的微信公众号的通知。如有其他疑问可详询住房公积金热线12329，我们将竭诚为您服务。

    感谢您对益阳市住房公积金中心工作的理解与支持！

益阳市住房公积金管理中心

2023年1月13日