关于优化调整住房公积金使用政策的通知

（征求意见稿）

各住房公积金缴存单位、职工：

为深入贯彻落实国家和省市关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，更好发挥住房公积金制度保障作用，满足缴存人多元化住房需求，经益阳市住房公积金管理中心研究，现就优化调整住房公积金使用政策有关事项通知如下：

一、支持支付物业费提取

在我市拥有自住住房、无未结清住房公积金贷款的缴存人家庭，每年可提取一次住房公积金用于支付自住住房物业费，家庭年度提取上限为4000元。

二、允许支付契税和住宅专项维修资金提取

缴存人家庭在我市无未结清的住房公积金贷款，在我市购买自住住房且在本政策施行后缴纳契税、住宅专项维修资金的，可提取一次住房公积金用于支付上述费用。提取金额不超过实际缴纳金额，且不超过缴存账户在完税凭证或专用收据出具日期当日的住房公积金余额。

三、新增住房装修提取

无未结清住房公积金贷款的缴存人家庭，装修本市行政区域内自住住房的，可提取本人及配偶住房公积金账户余额，提取额度按该套住房建筑面积乘以装修单价核定，装修单价每平方米最高不超过2000元，且总额不超过30万元。

四、增设重大疾病提取

缴存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可提取本人住房公积金用于支付医疗费用，提取总额不超过个人实际自负部分。重大疾病以中国保险行业协会和中国医师协会发布的重大疾病范围为准。

五、拓展代际互助使用范围

自本政策施行之日起，在益阳市内购买新建商品住房的，缴存人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可互相申请住房公积金提取、贷款，提取和贷款金额合计不超过实际购房款。

六、提升最高贷款额度

初婚初育家庭、二孩及以上家庭的最高贷款额度，在现行标准基础上提高30%。对缴存人使用住房公积金贷款购买“好房子”建设项目的商品房，最高贷款额度提高至120万元。“好房子”建设项目由益阳市住房公积金管理中心依据住建部门相关标准进行认定并公布。

七、强化高层次人才住房支持

对购买住房申请住房公积金贷款的高层次人才，正常缴存住房公积金一个月后即可申请贷款，最高贷款额度可放宽至4倍。

八、优化首套房认定标准

缴存人购房申请住房公积金贷款时，不受住房套数和贷款次数限制。缴存人家庭住房公积金贷款已结清，再次申请贷款购买自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

九、试行住房装修贷款

缴存人家庭装修本市自住住房的，可申请住房公积金装修贷款。装修贷款最高贷款额度不超过30万元，且不得超过抵押物价值的80%。缴存人家庭因装修住房申请住房公积金提取和贷款的，两者合计金额不超过30万元。住房装修贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。

十、推行组合贷款“商转公”

缴存人家庭如已办理住房公积金组合贷款，且贷款尚未结清，可申请将该组合贷款中的商业贷款剩余部分，转为住房公积金贷款。

本通知自2026年*月*日起施行，有效期3年。

益阳市住房公积金管理中心

2026年*月*日