一、问：当前，家庭住房套数是按照什么标准认定的？

　　答：家庭住房套数，根据借款人及配偶在购房所在地的县市区范围内，未结清住房贷款的房屋套数来计算。比如，张三在赫山区购买了一套住房，家庭住房套数就按照张三及配偶在赫山区的住房套数计算，其他县市区住房不纳入；如果张三及配偶在赫山区已有2套住房，其中一套还有未结清的住房贷款，另一套无贷款，则张三的家庭住房套数为1。

　　二、问：当前，家庭贷款次数是按照什么标准认定的？

　　答：住房公积金贷款次数，以借款人及配偶在益阳市外发放的住房公积金贷款次数和2020年1月1日后在益阳市发放的住房公积金贷款次数合并计算。比如，李四及配偶无外地公积金贷款记录，曾于2016年在我市申请发放了一笔公积金贷款，目前已结清，则李四家庭贷款次数为0，符合首次申请公积金贷款条件。

　　三、问：符合什么条件，我才能申请纯公积金贷款？

　　答：申请纯公积金贷款需同时符合以下两个条件：

　　一是借款人家庭无房或仅有一套住房。

　　二是借款人家庭为首次申请住房公积金贷款。

　　家庭住房套数和贷款次数认定标准见问答一、二。

　　四、问：除了纯公积金贷款，还有哪种贷款类型？什么条件下，不能申请公积金贷款？

　　答：根据借款人家庭的住房套数和贷款次数（认定标准同上），适用的贷款类型具体如下：

　　五、问：家庭申请过一次公积金贷款，现在购房再申请住房公积金贷款，请问利率为多少？

　　答：如果借款人家庭住房公积金贷款已结清，再申请住房公积金贷款的，仍按首套个人住房公积金贷款利率执行。

　　比如，借款人家庭曾于2020年5月申请发放一笔公积金贷款，目前贷款已结清，现因购房再次申请住房公积金贷款，仍然按首套个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金贷款利率具体如下：

　　六、问：本次新推出购房提取代际互助政策，请问有何需要注意的？

　　答：本次新出台购房提取代际互助政策，支持购房人提取双方父母、子女住房公积金用于支付购房款，政策实施中，有以下三点需注意：

　　一是购房提取代际互助政策仅限于在益阳市内购买的新建商品房，不含购买二手房。

　　二是申请代际互助提取业务时，无论是购买期房提取还是购买现房提取业务，申请人均需提供与开发商签订的《商品房买卖合同》。

　　三是办理购房提取代际互助业务的，所有提取人（包括购房人及配偶、双方父母、子女）应带齐全部申请资料到同一公积金营业网点、现场同时办理，原则上不支持父母、子女单独办理购房提取代际互助业务。

　　七、问：本次调整灵活就业人员贷款政策，是基于什么考虑的？

　　答：本次进一步完善灵活就业人员的贷款政策，主要是从防范灵活就业人员贷款风险角度出发，通过提高缴存余额冻结标准和加强收入能力审查，进一步落实审计和巡察整改要求。

　　八、问：在办理“商转公”贷款时，有哪些需要注意的？

　　答：本次贷款新政策全部适用“商转公”贷款，但在办理时，借款人需要注意以下几点：

　　一是“商转公”贷款的住房需已办理出房屋产权证的，未出证房屋的商业贷款不能转为公积金贷款。

　　二是“商转公”贷款仅限于纯商业银行购房贷款，组合贷款银行部分，无论组合贷款公积金部分是否结清，均不能申请“商转公”贷款。

　　三是商业银行住房贷款当前有逾期的，不能申请“商转公”贷款。办理“商转公”贷款时，也需审查借款人家庭还款能力、征信情况、房屋价格等方面。

　　九、问：请问新政策实施的具体时间是如何界定的？

　　答：本次新政策自2025年5月27日起施行。贷款（含“商转公”贷款）政策及异地购房和还贷提取业务政策以申请时间节点为准，政策实施后申请的，均按调整后的政策办理；购房提取代际互助政策以商品房买卖合同（认购协议）网签时间为准，网签时间在政策实施后的，可申请办理代际互助购房提取业务；不符合上述条件的，仍按原政策执行。

　　如有其他疑问，请拨打0737-12329住房公积金热线，或前往住房公积金营业网点现场咨询。