益阳市住房公积金管理中心文件

益阳市住房和城乡建设局

益公积金发〔2023〕3号

益阳市住房公积金管理中心 益阳市住房和城乡建设局

关于开展提取住房公积金支付购房首付款业务的通知（试行）

各房地产开发企业、住房公积金缴存职工：

为进一步优化营商环境，促进益阳市房地产市场持续健康发展，充分发挥住房公积金保障和支持职工购房作用，减轻职工购房资金周转压力，益阳市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）联合益阳市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）开展提取住房公积金支付购房首付款业务，现将有关事项通知如下：

一、职工购买新建商品房（已取得预售许可证）支付购房定金，并与房地产开发企业签订《商品房认购协议》和《提取住房公积金支付购房首付款承诺书》（以下简称《承诺书》）后，可向市公积金中心申请提取住房公积金支付购房首付款。由市公积金中心受理、审核、录入系统并支付至房地产开发企业商品房预售资金监管账户。

二、房地产开发企业在办理职工购买新建商品房提取住房公积金支付购房首付款业务时，严格按照职能部门要求，在《商品房认购协议》和《商品房买卖合同》中如实申报购房首付款构成，分别填写个人出资及住房公积金支付的具体金额。在《商品房买卖合同》变更中涉及住房公积金支付购房首付款的，不得调整其首付款金额。房地产开发企业在收到住房公积金款项的6个月内未实现《商品房买卖合同》预告登记、或预告登记后撤销预告登记的，应由房地产开发企业提出申请将购房职工提取的住房公积金从预售资金监管账户退回至购房职工住房公积金账户。

三、在《商品房买卖合同》变更、注销、拨付资金环节，涉及住房公积金支付购房首付款的，由市住建局审核，在出具资金拨付通知单时，明确住房公积金支付的购房首付款退款部分，按照原路径退返的方式，确保住房公积金支付的购房首付款资金退回至购房职工住房公积金账户。对违反承诺的房地产开发企业，市住建局协助市公积金中心根据购房职工和房地产开发企业承诺及相关规定采取措施，确保由住房公积金支付的购房首付款资金原路退回至购房职工住房公积金账户内。

四、本通知于2023年10月1日起在益阳市中心城区先行试点。各县市区条件成熟时，逐步实行。

附件：提取住房公积金支付购房首付款承诺书

益阳市住房公积金管理中心    益阳市住房和城乡建设局

              2023年9月26日

附件

提取住房公积金支付购房首付款承诺书

益阳市住房公积金管理中心：

购房职工姓名及身份证（买方）：                                 

房地产开发企业名称（卖方）：                                   

新建商品住房地址：                                      

买卖双方购房行为真实有效，且双方已签订《商品住房认购协议》，双方承诺：

一、购房职工及配偶申请提取住房公积金用于支付购房首付款，所提供的材料真实、完整、合法有效，并委托益阳市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）转入房地产开发企业商品房预售资金监管账户。

账户名称：                                             

账号：                                                 

开户银行：                                             

二、市公积金中心转入房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金，仅作为购房职工购买商品住房的首付款，房地产开发企业不得支付给购房职工及其配偶。

三、若购房职工发生退房行为或与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》，购房职工及配偶承诺同意并督促房地产开发企业将提取的住房公积金全额退回至职工住房公积金账户。如因购房职工及配偶原因致使住房公积金未能依规退回的，购房职工及配偶同意并接受市公积金中心按照违法违规提取住房公积金情形处理。若一旦发现或核实所提供的信息失实或所提供的材料存在伪造，又或存在虚构住房消费行为等任何违法违规提取住房公积金情形的，购房职工及配偶愿意承担由此产生的全部法律责任，自愿接受市公积金中心作出立即取消或终止本次提取行为的决定，以及接受市公积金中心依法采取的失信惩戒、限制提取等措施。

四、房地产开发企业承诺在收到住房公积金款项的6个月内未实现《商品房买卖合同》预告登记、或预告登记后撤销预告登记的，应由房地产开发企业提出申请将购房职工提取的住房公积金从预售资金监管账户退回至购房职工住房公积金账户。

五、房地产开发企业违反第二、四项承诺的，自愿承担返还相应住房公积金金额责任，并赔偿由此而产生的全部损失。逾期未退还的，接受相关主管部门失信惩戒及其他相关规定处理直至完成上述退还手续。

六、因商品房买卖及提取住房公积金支付购房首付款等相关行为产生的所有风险，由购房职工及配偶自行承担。房地产开发企业知悉并完全理解本承诺书的所有内容及相应的法律后果。

房地产开发企业（盖章）                  购房职工（签名）

房地产开发企业经办人（签名）            购房职工配偶（签名）

   年  月  日                            年  月  日

 益阳市住房公积金管理中心办公室       　　 2023年9月26日印发

政策解读：http://zfgjj.yiyang.gov.cn/zfgjj/27391/34962/content_1830635.html